Granskning pekar på ökade överskott trots höjda hyror

Efter flera år med kraftiga hyreshöjningar uppger Hyresgästföreningen Region Sydost att många hyresgäster i Blekinge, inklusive Karlskrona, är nära sin ekonomiska smärtgräns. Samtidigt visar en ny granskning från Hyresgästföreningen att privata fastighetsbolags intäkter från hyreshus har ökat snabbare än kostnaderna.

Pressmeddelandet publicerades den 29 oktober 2026 av Hyresgästföreningen Region Sydost.

Hyresgästföreningen: Svårt att motivera nya stora höjningar

Hyresgästföreningen menar att utvecklingen gör det svårt att fortsätta kräva stora hyreshöjningar.

– För hyresgästerna i Blekinge handlar ännu en hyreshöjning om pengar som inte räcker till annat. Efter de senaste årens rekordhöjningar är många hyresgäster redan hårt pressade. Samtidigt visar fastighetsägarnas egna siffror att överskotten från hyreshusen fortsätter att växa. Då går det inte att fortsätta kräva stora hyreshöjningar, säger Joel Ahonen, förste förhandlare Hyresgästföreningen region Sydost.

Det här visar rapporten enligt pressmeddelandet

Hyresgästföreningens rapport Privatvärdarnas ekonomi bygger enligt organisationen på årsredovisningar från 20 privata fastighetsbolag. I ett utökat underlag ingår även fem allmännyttiga bolag och perioden 2015–2025. Totalt omfattar urvalet drygt 250 000 hyreslägenheter.

• Hyresintäkterna per kvadratmeter ökade med 43 procent mellan 2019 och 2025, medan fastighetskostnaderna ökade med 32 procent.
• Driftnettot (överskott från löpande förvaltning före räntor och administration) ökade med cirka 51 procent under samma period.
• Inflationen sedan 2019 (KPI) uppges ha ökat med 25.
• Under 2025 fanns i genomsnitt 64 kronor kvar av varje hundralapp i hyresintäkter efter fastighetskostnader (drift, underhåll, administration och fastighetsskatt), men före räntor och andra finansiella poster.

Räntor lyfts fram som en förklaring

I pressmeddelandet pekar Hyresgästföreningen på att det framför allt var fastighetsbolagens stora lån som blev ett problem när räntorna steg. Driftnettot uppges ha ökat mellan 2019 och 2025, men nästan tre fjärdedelar av ökningen ska enligt pressmeddelandet ha gått till högre räntekostnader. Förvaltningsresultatet ökade därför med 11 procent, vilket enligt Hyresgästföreningen är mindre än inflationen.